Беседа с риэлтером коммерческой недвижимости

• 9 лет ago
• 0

Здравствуйте, дорогие читатели моего блога. Ровно год назад я создала этот ресурс в сети, начала вести блог, писать статьи о наружной рекламе (и не только о ней). И вот, кажется, настало время разместить здесь не просто статью, а самое настоящее интервью. Его сегодняшним героем станет моя подруга, по совместительству партнер по бизнесу – риэлтор коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге Сухина Надежда Юрьевна. Вы спросите, какое отношение данная профессия имеет к производству наружной рекламы? Самое непосредственное! Ведь прежде чем открыть магазин, салон или любое другое заведение, необходимо обзавестись соответствующим помещением (купить или взять в аренду), и только потом рекламировать его с помощью фасадной вывески или красиво оформленной витрины. Поэтому очень часто именно по рекомендации Надежды ко мне приходят новые заказчики. И наоборот, я могу смело советовать обратиться к ней, если кому-то из моих клиентов потребуется помощь риэлтора в поиске подходящего помещения.

И так знакомьтесь – Сухина Надежда Юрьевна, риэлтер коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, ведущий специалист компании “Seisin”. (www.siesin.ru)

Надежда, расскажи, пожалуйста, в чем заключается смысл твоей профессии. Что вообще значит это загадочное слово риэлтор.

Если использовать сухой язык определений, то риэлтор (агент) – это частное лицо или организация, которая является посредником в сделках купли, продажи или аренды любого вида недвижимости путем сведения партнеров по сделке и получающая за это определенное вознаграждение. Так как я являюсь специалистом именно в сфере коммерческой недвижимости, то работаю в основном с различными организациями и частными предпринимателями, которые нуждаются в коммерческих помещениях для организации своего бизнеса.

Я знаю, что в нашей стране у многих людей складывается мнение, будто риэлторы это своего рода спекулянты, которые вроде бы ничего особенного не делая, живут за счет наценок на недвижимость…

Скорей всего, так рассуждают люди, которые ни разу не сталкивались с потребностью приобрести или продать свою недвижимость. На самом деле, хороший риэлтор, это прежде всего профессионал сразу в нескольких областях. В первую очередь необходимо уметь грамотно работать с большими объемами информации, разбираться в юридических аспектах деятельности, знать архитектуру города. В то же время, работа с людьми подразумевает коммуникативные навыки. Также обязательно знание основ маркетинга и PR-деятельности для успешной реализации объектов недвижимости выставленных на продажу или в аренду. Работа в сфере купли-продажи недвижимости очень энергозатратная. Порой риэлтор проделывает колоссальную работу, преподнося клиенту идеальный вариант желаемого. Вполне очевидно, что за это он получает некоторое вознаграждение.

То есть, для риэлтора важно иметь высшее образование?

Да. И желательно не одно. Например, у меня их два – юридическое и экономическое. Но и это не предел. Приходится постоянно быть в тонусе, посещая специальные семинары и выставки, следить за изменениями в законодательстве, читать соответствующую литературу.

А расскажи про свой обычный рабочий день, как я понимаю, в офисе особо сидеть не приходится?

Очень часто новый рабочий день начинается именно в офисе. Я планирую предстоящее рабочее время, распределяю нагрузку, договариваюсь о встречах с клиентами. После этого пару часов посвящаю рекламе объектов недвижимости, с которыми я работаю в данный момент (это может быть реклама на интернет площадках или в печатных изданиях). После полудня обычно уезжаю из офиса работать по городу.

Что больше всего тебе нравится в твоей работе?

Удобно то, что я могу самостоятельно планировать свою рабочую неделю. То есть максимально оптимально распределить работу по дням и даже часам. Также я могу увеличить или уменьшить нагрузку в зависимости от состояния здоровья или срочных личных дел. А именно в работе больше всего мне нравится общение с людьми разных профессий и взглядов на жизнь. Всегда можно почерпнуть что-то новое.

Устраивает ли зарплата?

Зарплата риэлтора – это процент от сделки. Тут все просто, чем больше хороших сделок ты заключишь, тем выше будет твой заработок. Поэтому очень важно, чтобы клиент остался доволен твоей работой и в следующий раз обратился именно к тебе.

Ты работаешь в Санкт-Петербурге. Если какие-нибудь особенности коммерческой недвижимости именно в этом городе?

О, да. Дело в том, что весь центр Петербурга является историческим памятником, отсюда возникают различные нюансы с коммерческой недвижимостью именно в центре города. Но все решаемо.

И напоследок, расскажи какой-нибудь забавный случай, связанный с твоей работой.

Ничего особо курьезного в работе за последние годы у меня не случалось. Но иногда клиенты обращаются ко мне с не совсем обычными просьбами. Например, совсем недавно один из клиентов попросил меня пристроить сторожевых собак. Их с удовольствием приютили на одной из автостоянок, которые я помогала сдать в аренду.

Специалист по коммерческой недвижимости.
Надежда Юрьевна Сухина
тел.: 8 (921) 391-53-83
www.seisin.ru
Санкт-Петербург
• Брокеридж
• Регистрация документов и оформление документов в гос.органах
• Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью.
• Подбор коммерческой недвижимости в новостройках.

P.S. Кстати, а вы никогда не задумывались, как правильно писать риЭлтор или риЕлтор? Это определение вошло в нашу речь относительно недавно и происходит оно от американского слова realtor, что означает “агент по недвижимости”. Интересно, что сами лингвисты не могут определиться в правильности написания этого слов. По общепринятым правилам употребления иностранных слов в русском языке, логичнее было бы использовать букву “е” и произносить это понятие как риЕлтор. Но в том-то и дело, что люди упорно не хотят следовать правилам и чаще всего употребляют в разговоре и документах именно вариант — риЭлтор. Об этом красноречиво говорит статистика запросов того же Яндекса. Например, слово риЭлтор имеет на сегодняшний день 178 тысяч запросов, в то время как риЕлтор всего 45 тысяч.

Другие интересные статьи о профессиях связанных с наружной рекламой:
Промышленные альпинисты – что это за профессия?

Не забудьте подписаться на обновления этого блога! Если не хотите, конечно, пропустить что-нибудь интересное в следующих статьях.